Longevity Wohnräume
Wohnqualität, die den Menschen und das Gebäude über viele Jahre im Blick behält.
Wohnqualität entdeckenLongevity verbindet gesundes Wohnen mit langlebiger Bauqualität. Wir planen Luft, Licht, Schallschutz und Temperatur ebenso sorgfältig wie Sicherheit und Anpassbarkeit – mit konkreten Zielen, fachlichen Nachweisen und einem Blick auf den gesamten Lebenszyklus.
Erholsamer Schlaf braucht frische Luft, Ruhe und Dunkelheit. CO₂- und feuchtegeführte Lüftung, leise Haustechnik und wirksame Verdunkelung werden deshalb gemeinsam geplant.
Planungsziele: CO₂ unter 800 ppm · Haustechnik unter 22 dB(A) im Schlafzimmer · Verdunkelung unter 1 lx
Geocooling führt Wärme über Erdsonden an das Erdreich ab. Baulicher Sommerwärmeschutz und Verschattung ergänzen die passive Kühlung; wo nötig, werden Kühldecken eingeplant. Die Auslegung wird vor der Ausführung durch Simulation geprüft.
Planungsziel: 21 °C operative Raumtemperatur bei 35 °C Aussentemperatur, Obergrenze 22 °C · Projektspezifischer Nachweis nach SIA 180. Die operative Temperatur berücksichtigt Luft- und Oberflächentemperaturen.
Wir betrachten Aussenlärm, Trittschall und Geräusche der Haustechnik zusammen. Schalldämmende Bauteile, körperschallentkoppelte Anlagen und eine abgestimmte Raumakustik bilden das Schallschutzkonzept – einschliesslich der Nachtlüftung.
Planungsziel: erhöhte Anforderungen nach SIA 181 plus 3 dB Reserve · Haustechnik unter 22 dB(A) im Schlafzimmer
Robuste Materialien, sorgfältige Feuchteschutzdetails und wartungsfreundliche Technik erhalten die Nutzbarkeit des Gebäudes. Instandhaltungspläne, eine vollständige Gebäudedokumentation und vorbereitete Nachrüstungen unterstützen den langfristigen Werterhalt.
Hindernisfrei und anpassbar nach SIA 500 planen · Instandhaltungsplan je Anlage · Ersatzteilverfügbarkeit im Technikkonzept berücksichtigen
Die genannten Werte sind unsere Planungsziele. Fachplanende bestätigen ihre Umsetzbarkeit und legen Messbedingungen sowie Nachweise projektspezifisch fest. Verbindlich sind die Leistungen der jeweiligen Projekt- und Baubeschreibung.
Ganzheitlich geplant
Luft, Feuchtigkeit, Licht und Schall wirken zusammen. Die Qualität liegt darin, alle Einflüsse aufeinander abzustimmen.
Frische Luft, ausgewogene Feuchtigkeit und angenehme Temperaturen entstehen durch das Zusammenspiel von Lüftung, emissionsarmen Materialien und Geocooling.
Eine gezielt platzierte Aussenluftfassung, geeignete Filter und eine dichte Gebäudehülle begrenzen den Eintrag von Belastungen aus Strasse und Umgebung.
Feuchteschutz und Wasserhygiene schützen Menschen und Bausubstanz. Wärmebrückenarme Details, ausreichende Bautrocknung und eine stagnationsarme Trinkwasserinstallation gehören zusammen.
Viel Tageslicht am Tag, sanftes Licht am Abend und Dunkelheit in der Nacht unterstützen den Tagesrhythmus. Radonschutz und eine bewusste Elektroplanung ergänzen das Konzept.
Schallschutz betrifft Fenster, Fassaden, Wohnungstrennbauteile und Haustechnik. Entscheidend ist die abgestimmte Ausführung gegen Luft- und Körperschall.
Eine einzelne Massnahme reicht selten. Entscheidend ist, was sie im Zusammenspiel mit den anderen bewirkt. Deshalb planen wir ein abgestimmtes Ganzes.
Geocooling, Sonnenschutz und Lüftung werden aufeinander abgestimmt. Eine dichte Gebäudehülle braucht ein passendes Lüftungskonzept; frische Nachtluft darf den Schallschutz nicht unterlaufen.
Sich sicher bewegen und früh gewarnt werden: Schwellenlose Übergänge, rutschhemmende Nassraumböden und blendfreies Nachtlicht erleichtern den Alltag. Beidseitige Handläufe und kontrastreiche Treppenstufen ergänzen die Sturzprävention. Einbruchhemmende Fenster und Türen der Klasse RC2 sowie Rauch- und Wassermelder gehören zum Planungskonzept.
Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitgeht – damit Sie auch bei veränderter Beweglichkeit möglichst lange selbständig wohnen können. Wir planen hindernisfrei und anpassbar nach SIA 500: mit 0 mm Schwellen und 90 cm breiten Türen als Planungszielen, bodengleichen Duschen und nachrüstbaren Haltegriffen.
Wir legen die projektspezifischen Ziele mit den Fachplanenden fest und stimmen Architektur, Bauphysik und Haustechnik ab. Dazu gehören Sommerkomfort und Feuchteschutz nach SIA 180, Schallschutz nach SIA 181, Tageslicht nach SN EN 17037 sowie hindernisfreie Planung nach SIA 500. Simulationen und Fachnachweise prüfen die Auslegung vor der Ausführung.
Ergebnis: abgestimmte Zielwerte, Fachkonzepte und Nachweise als Grundlage für Ausschreibung und Ausführung.
Baustellenkontrollen begleiten die Umsetzung der vereinbarten Anforderungen. Geprüft werden insbesondere Abdichtungen, Wärmebrücken, Bautrocknung, Materialwahl und die schallentkoppelte Montage der Haustechnik. Abweichungen werden dokumentiert und vor dem nächsten Arbeitsschritt geklärt.
Ergebnis: dokumentierte Kontrollen und nachvollziehbare Korrekturen während des Baus.
Vor der Übergabe werden die vereinbarten Funktionen und Leistungen je Wohnung geprüft. Das projektspezifische Prüfprogramm umfasst die vorgesehenen Messungen zu Raumluft, Schall und Anlagenbetrieb. Messungen, die erst nach Bezug sinnvoll sind, etwa Radon, werden mit Termin und Zuständigkeit eingeplant.
Ergebnis: Abnahmeprotokolle, Messergebnisse und ein klarer Umgang mit offenen Punkten.
Die Eigentümerschaft erhält die Gebäudedokumentation und Instandhaltungspläne je Anlage. Wartung, Filterwechsel und wiederkehrende Kontrollen von Luft, Radon und Wasser werden im Betriebskonzept festgelegt. Zuständigkeiten in der Stockwerkeigentümerschaft und die Ersatzteilversorgung werden mitgedacht.
Ergebnis: ein nachvollziehbarer Plan für Betrieb, Monitoring und langfristigen Werterhalt.
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